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        綠色建筑對施工企業的影響

        點擊數:發表時間:2016-09-02 17:53:15

        綠色建筑是集節能、節地、節水、節材、環保于一身的綜合體。自國務院2013年頒布《綠色建筑行動方案》后,2014年6月住建部發布新修訂的《綠色建筑評價標準》(GB-T50378)、2014年9月出臺《工程質量治理兩年行動方案》、《住房城鄉建設部關于推進建筑業發展和改革的若干意見》(2014年92號文)、2015年1月又發布《關于進一步推進工程總承包發展的若干意見(征求意見稿)》。這一系列與之配套的方案與文件,緊緊抓住綠色建筑的設計、施工、運營的全過程,從節約資源,保護環境入手,使綠色建筑完成從概念化到量化的轉變。


        凡事必須依托可靠的抓手才能付諸行動。實施綠色建筑,要從因地制宜的角度出發,通過經濟杠桿的作用,撬動目前已固化的建筑行業。通過政府制定指導性政策措施,讓企業“主動”地參與到綠色行動中來。如果說2013年《綠色建筑行動方案》是空中樓閣,那么住建部隨后發布的這些文件,就是明確了如何落實綠色建筑。就是以建筑產業化為抓手,轉換生產結構,產業升級,鼓勵企業轉換到工程總承包的建筑模式,促使綠色建筑的實際落地。


        本文就從目前的建筑產業化的大背景下,在實施綠色建筑將會對企業的深遠影響中,分析建筑企業面臨的危機與挑戰,提出應對的措施。


        一、國家推出綠色建筑的原因分析
        █ 1、用工荒頻現,現有工人的素質、年齡普遍偏大。
        隨著人口紅利的消失,近些年頻現的用工難。
        新生代農民工的價值觀念的改變,現在80后、90后不愿再像父輩那樣外出務工,從事繁重的體力勞動。勞動力短缺,人工成本大幅增加快速上升導致建筑業的用工成本急劇上升。
        諸多行業都出現工人年齡偏大的現象。特別是建筑業出現了勞動力青黃不接的斷代現象。根據相關資料顯示,建筑工人的年齡主要集中在45歲以上。其中45-50歲的年齡段最高。
        █ 2、降低資源消耗,提高資源的利用率,實現循環利用。
        目前我國正處于工業化、城鎮化進程加快發展的階段,工業能耗、建筑能耗和交通運輸業能耗是我國總能耗的最主要的三個方面。隨著建筑舒適度要求的提高,建筑能耗問題日益嚴重,給社會、能源和環境帶來巨大壓力。建筑直接能耗已從20世紀70年代末的10%,上升到近年的27.45%。我國每年城鄉新建房屋建筑面積近20億m2,其中95%以上為高耗能建筑。全國建筑物每年用電量4000-5000億度,占我國發電量的22%-24%,單位建筑面積耗電26-27kWh/(m2·a),是發達國家的2-3倍,這與我國可持續發展的國策是不相符的。發展節能省地環保型建筑的重要性和緊迫性十分突出,發展節能新墻材、推廣節能建筑已成為建筑業和建材業的大勢所趨。
        近三十年的快速發展,使用大量的砂石料、鋼材、水泥、裝飾裝修材料,造成資源的日益短缺。目前建筑業的生產模式,產生了大量的建筑垃圾,造成了巨大的浪費。對水、電、煤炭的高能耗,使得水資源嚴重短缺、煤炭石油消耗過大,中國大部分地區供水極度緊張。環境承載力透支的窘境??捎玫耐恋刭Y源緊缺,水資源緊缺,地下水的超采和污染都是當前存在的問題。
        一些大城市,資源短缺已經到了難以為繼的地步。
        █ 3、治理環境污染,保護生態環境,實現可持續發展。
        對周邊礦產資源的過度開采利用,嚴重污染了人們生活的環境,觸目驚心的土地污染、水污染。守住綠水青山,樹立綠色消費新模式,倡導綠色施工,綠色建筑。
        近年來,中國廣大東部地區的霧霾(PM2.5)現象,造成對人們身體健康的嚴重侵害、嚴重影響正常的交通出行。進而對經濟產生了制約,傷害了經濟發展。

        2013年11月7日在召開的全國政協第二次雙周協商座談會上,俞正聲指出建筑業是國民經濟的重要物質生產部門,與個國家經濟的發展,人民生活的改善有著密切的關系。協商座談會上政協委員們對推進建筑產業化在節能節水、降低污染、提高效率等方面的重要性形成了共識。要按照轉變經濟增長方式、調整優化產業結構的要求,制訂和完善推進建筑產業化的相關政策法規,抓好落實。


        二、實施綠色建筑的對建筑施工企業的深遠影響
        █ 1、解決勞動力短缺、緩解勞動成本過高的問題。
        通過建筑產業化,加快促進城鎮化建設的進程實現農民工向產業工人身份的轉變。大量的農民工從施工現場進駐生產工廠成為建筑產業工人,使他們享受更好的工作環境和社會福利條件,這必將能夠激發工人們的工作積極性提高人力資源的利用率。既降低勞動強度,降低工人們的勞動強度和安全事故的發生率,提高工人的素質,加快工業化建設。
        由于工業化住宅建筑的主要構件均在工廠集中機械化生產,可以大量減少現場作業工人的數量。又解決本地工人的就地從業的問題,在一定程度上緩解人工成本的增長過快。降低企業的勞務費支出,提高企業的經濟效益。
        建筑工人數量的缺乏以及人工成本的增加將會倒逼和縮小工業化住宅建筑與傳統住宅建造成本之間的差別。有利于建筑業由勞動密集向技術密集轉變。產業化相比目前傳統施工模式用工減少50%左右,有利于提升產業工人素質,實現減員增效。
        █ 2、保護環境,實現可持續、科學發展的目標。
        綠色建筑在節水、節電、減少垃圾、節能減排,縮短施工周期、降低施工噪音和揚塵污染方面效果顯著。
        工業化住宅的建造方式可將大部分濕作業轉入工廠,可以有效的減少有害氣體及污水排放,降低施工粉塵及噪聲污染,大大減少了施工擾民的現象,有利于環境保護。
        據萬科統計數據顯示,與傳統施工方式相比,工業化方式每平米建筑面積的水耗降低64.75%,能耗降低37.15%,人工減少47.35%,垃圾減少58.89%,污水減少64.75%。其他統計數據顯示,工業化建造方式比傳統方式減少能耗60%以上,垃圾80%以上,對資源節約的貢獻非常顯著??蓽p少用水量60%以上、木材近80%、材料浪費20%以上、建造垃圾約80%、建造綜合能耗70%以上。
        工業化住宅的構件在工廠集中生產,生產用水和模板可以做到循環利用。雨污分離、節水、節電等等綠色建筑的具體標準,可以做到環境水與生活用水的二次充分利用,節約資金,環??尚?。
        █ 3、提升建筑品質,實現建筑業戰略轉移,產業升級。
        房地產業、建筑業作為拉動國民經濟持續增長的主導產業,近十幾年來,為我國經濟社會發展作出了巨大貢獻。
        在全面貫徹落實黨的十八大和十八大三中全會精神背景下,隨著新型工業化、信息化和城鎮化戰略的實施,我國房地產業、建筑業正面臨重大機遇和挑戰。
        大力發展建筑產業化是調整結構、轉型升級的必然選擇,對于推動經濟發展方式轉變,將起到強大助推作用。
        提升建筑品質,杜絕質量通病,保障居住安全。提高勞動生產率提升工程建設效率,減少施工周期。
        工廠化預制生產的構配件,設備精良、工藝完善、技術工人操作熟練,質量容易控制,構配件生產有質量保障。工程建設的品質保障也可通過建筑的抗震性得以體現。經過精心設計和建造的裝配式整體建筑,與現場澆筑的抗震性性能等同。在日本這個多地震國家得到了體現。
        較短的建造周期可以提升開發商建設期的抗風險能力,并提高投資資金的周轉率,改善財務狀況,提升盈利水平。建造過程時間、人工、能源的節約,后續質量成本的降低,工業化的建造方式可以比傳統的施工方式節約成本,從而為開發商、客戶和建造公司帶來經濟利益。

        發展建筑產業化可以將2000多種相關聯行業產品進行整合與集成。帶動建材、冶金、輕工、化工、機械、裝修裝飾以及物流等多個相關產業的發展,形成巨大的產業鏈條。將催生一些新興產業,如新的住宅工廠、構件生產行業、材料生產行業和安裝維護行業等,由此帶來產業升級的機會。


        三、為適應建筑業的新一輪改革,建筑施工企業應作出怎樣的調整。
        習近平總書記在中共中央政治局2013年10月29日第十次集體學習中指出,“要千方百計增加住房供應,同時要把調節人民群眾住房需求放在重要位置,建立健全經濟、適用、環保、節約資源、安全的住房標準體系。
        李克強總理在城鎮化工作會議明確支持發展建筑工業化,他指出“我國城鎮建筑標準的執行難以制式化,產生大量建筑垃圾。目前發達國家越來越多地采用建筑工業化和新型建材,標準構件能夠搭積木式的安裝。做這件事,技術比較成熟,成本也不高,明年我們要積極行動,無論是舊城改造還是新城建設都要推進這項工作。
        《綠色行動方案》作為國家一號文件,全面啟動了綠色建筑國家行動。這是我國建筑行業、房地產行業的一件大事,意味著綠色建筑已經上升為國家戰略。
        住建部已將綠色建筑中的建筑產業化納入今后時期重點工作,在技術研究、市場培育、制度創新方面予以重點扶持。
        █ 1、緊緊抓住建筑產業化這個抓手,順應改革,盡快進入產業化中去。
        目前根據國內施工企業的實際發展情況,萬科、遠大等企業已經先行一步,已進行10多年的探索。他們的總承包模式、外掛板技術體系已經成熟。后來的企業,可以向他們取經學習,借鑒他們的成功的經驗,不必再走同樣的彎路。
        在國家、地方的各種有關綠色施工、建筑產業化的規范、標準、規程出臺后,要盡快學習,掌握,實踐,應用。
        企業要順應潮流發展,抓住建筑產業化這個牛鼻子,快速進入這個新的領域。積極參與當地的建筑產業化進程。要做到不被甩下,跟上時代發展的大潮。
        █ 2、借助目前國家僅有的政策支持,規劃完成企業自我的頂層設計,完善產業鏈。
        無論是從綠色建筑標準,還是從建筑產業化,均要求從設計開始就要符合綠色建筑的標準。根據住建部實施工程總承包模式的要求,積極完善工程總承包的各個環節,補上短板。
        完善施工單位的設計職能,是施工單位未來必須面對的實際問題。目前施工企業無法達到這一目標時,可以采取權宜之計。與設計單位簽訂戰略合作協議,共同破解目前的難題。
        針對建筑工程的服務要求延伸業務鏈條,成立相應的運營管理公司?;蛘卟捎猛泄艿哪J?,委托專門的運營公司進行管理。
        這都會在一定時期內引發施工、設計、運營企業之間的相互兼并重組。施工企業要積極探討,建立研究開發、建筑設計、技術推廣與運營管理一體化的生產模式。
        作為施工企業而言,在積極做好裝配式建筑構件生產的同時,開拓思路,兼營軌道板、盾構片、市政預制件(預制檢查井、預制管涵等),為迎接最為壯闊的建筑產業化的到來積蓄實力。
        █ 3、提高工作效率,進行企業的自我調整,建立合適的組織結構。
        隨著建筑產業化的推進,與建設項目相關的招標體系、監管模式會發生變化。質監站、安監站、檢驗測試公司等相關管理機構的工作內容也會作相應的改變。
        為適應上級監管機構職能的改變,并從提高自身工作效率的角度出發,施工企業要積極改革,自己調整。施工企業要實行精兵簡政,將改革原來臃腫、繁瑣、效率低下的組織機構。根據單位所面對業務的不同,選擇適合于自己的直線制或矩陣制的組織管理模式。不必為了上下統一,而強求組織機構的面目一致。不要為面子丟里子,特別要防止束縛自己手腳的九龍治水的局面。
        █ 4、逐步轉移勞務人員,逐步轉移淘汰相關設備,補充新崗位和新設備。
        綠色建筑會影響到一些工種的存在:振搗工、模板工、架子工、電焊工的人數減少。施工人員由施工工地,露天作業向工廠轉移。大量工人轉移到產業化基地成為產業工人,進行裝配式建筑的預制構件的生產。伴隨而來是勞動環境的改善。
        混凝土攪拌運輸車數量會相對減少,增加預制件運輸車,增加物流運輸的環節。獨立的商品砼站會逐漸減少,可能會消失。起重設備吊裝噸位要大幅增加?,F場的施工速度會相對加快。
        所以施工企業要做好工人的轉崗準備,從新技能和新知識的儲備、工作場所的變化、危險源辨識的更替、應急預案的更新等方面,進行積極的籌備學習。
        █ 5、積極培育綠色建筑技術人才,開發自己的技術體系,掌握新的核心技術。
        綠色建筑技術大行其道之際,原來的規范、工藝、工法會逐漸失去市場,甚至被淘汰。會出現新的工藝、工法、專利。更環保、綠色的工藝、工法會被大量應用。
        (1)原有的設計、施工、驗收規范和標準會被逐步淘汰。有關裝配式整體結構、BIM技術標準的規范標準規程會逐步建立起來。
        (2)裝配式整體建筑施工中的支架、模板體系會大量減少。模板技術體系也會從現場切割拼裝,變成模數化的定型模具。裝配式構件的預埋技術、構件間的連接技術會得到充分發展。
        (3)CAD技術的出現,使原來的設計企業完成了甩圖板的改革?,F在隨著BIM技術、物聯網技術的迅猛發展,施工企業的技術體系和項目管理會從二維逐漸過渡到三維、四維,會極大地提高工作效率,最終會影響甚至會改變工程總承包單位的管理模式。三維技術交底、建筑內外部實景模擬已經變成現實。將以往憑空的空間想象,變成眼下的真實體驗。管理機構的各部門間的聯系會更加緊密,各部門之間的界限會變得模糊。
        BIM技術會逐步被建筑企業所掌握,并大量應用。BIM最終會從一種技術,變成一項管理工具。

        所以施工企業要制定綠色建筑新技術學習培訓計劃(裝配式整體建筑結構技術、BIM技術、水電暖綠色應用、熱量自動控制技術等)。積極培育新人才,建立企業本身的技術體系,研發綠色建筑的核心技術。


        四、結束語
        十八大后,中共中央提出央企要進一步深化改革的要求。目前的央企高管的薪酬改革、央企的合并重組均可視作是中國企業要做大做強,提高效率與經濟效益,抱團走出國門的實際行動之一。
        推進綠色建筑和產業化,核心是實現建筑設計的標準化、部品部件生產的工廠化、現場施工的裝配化和土建裝修的一體化。作為建筑施工企業,要順應時代的發展洪流,抓住建筑產業化的關鍵環節,搭上改革的高鐵,化解面臨的行業轉型的挑戰。積極調整,響應并倡導節能、低碳,主動地參與到綠色建筑行動中去,高處著眼下手,大處布局落子,爭取在新一輪的改革大潮中,早日占領行業新的制高點。
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